La edición 2026 del Global Data Centre Index Report de DC Byte confirma que la expansión de la IA, la nube y las exigencias de soberanía digital están impulsando una demanda sin precedentes de capacidad digital en todo el mundo. Sin embargo, el éxito de un mercado ya no depende únicamente de atraer clientes, sino de disponer de energía, suelo, permisos y capacidad de construcción para responder a ese crecimiento.
Según el informe, muchos de los grandes polos europeos se enfrentan a crecientes limitaciones de red eléctrica, disponibilidad de terrenos y exigencias regulatorias, mientras que nuevas ubicaciones están captando inversiones gracias a una mejor capacidad de entrega de proyectos.
Londres sigue liderando EMEA
Dentro de la región EMEA (Europa, Oriente Medio y África), Londres vuelve a situarse como el principal mercado de centros de datos, seguido por Frankfurt, Dublín, París y Ámsterdam. Completan el Top 10 Estocolmo, Milán, Helsinki, Madrid y Riad. El estudio destaca que la capital británica ha recuperado dinamismo tras una desaceleración temporal registrada en 2025. La vuelta de los grandes hiperescalares a proyectos de colocation de larga duración y una cartera de proyectos que supera los 6,6 GW refuerzan su posición como principal hub europeo. No obstante, la evolución futura dependerá de que las inversiones en subestaciones y red eléctrica acompañen el crecimiento previsto.
Frankfurt continúa siendo el principal mercado alemán gracias a la fortaleza de la demanda cloud y al papel estratégico que desempeña como nodo financiero y de conectividad de Europa. París, por su parte, se consolida como un destino clave para infraestructuras de IA y nube soberana, impulsada por iniciativas como la estrategia francesa de soberanía digital y los ambiciosos proyectos de campus para inteligencia artificial en el sur de la región parisina.
Los mercados tradicionales afrontan crecientes restricciones
Aunque los mercados FLAP-D (Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín) siguen concentrando gran parte de la infraestructura digital europea, el informe alerta de que muchos de ellos están entrando en una fase de madurez marcada por restricciones de crecimiento. Dublín es uno de los ejemplos más significativos. La falta de capacidad eléctrica disponible, la complejidad regulatoria y la oposición social están dificultando el desarrollo de nuevos proyectos. De hecho, varios hiperescalares han comenzado a buscar alternativas en otras geografías europeas, especialmente en los países nórdicos.
Ámsterdam también se enfrenta a limitaciones derivadas de la congestión de la red y de regulaciones más estrictas para nuevos desarrollos, mientras que otros mercados como Helsinki o Estocolmo aprovechan unos costes energéticos competitivos y una mayor disponibilidad de suelo para captar inversiones vinculadas a IA.
Madrid, entre los diez principales mercados europeos
En este contexto, Madrid se afianza como uno de los mercados más relevantes del continente, situándose en la novena posición del ranking regional. Además, aparece también en el Top 10 de mercados con mayor potencial de crecimiento futuro en EMEA.
DC Byte destaca que la capital española está viviendo una expansión geográfica de su ecosistema digital. La actividad ya no se concentra únicamente en ubicaciones tradicionales como Alcobendas o Alcalá de Henares, sino que se está extendiendo hacia municipios como Tres Cantos, Getafe o Fuenlabrada, una señal de la adaptación del mercado a las crecientes presiones sobre el suelo y la red eléctrica.
El informe atribuye el crecimiento de Madrid a una combinación de factores. Por un lado, la fuerte actividad de hiperescalares y proveedores de nube. Por otro, la posición de la ciudad como gran hub empresarial y de conectividad de la Península Ibérica. A ello se suma un fenómeno cada vez más visible: el desvío de inversiones desde mercados europeos más saturados hacia destinos con mayor capacidad de crecimiento. «Madrid se beneficia tanto de sus propios atractivos como del efecto de desbordamiento de los mercados FLAP-D», señala el informe.
No obstante, DC Byte advierte de que los grandes proyectos de hiperescala podrían enfrentarse en los próximos años a mayores plazos para acceder a potencia eléctrica, lo que obligará a los promotores a identificar nuevas zonas con mejor disponibilidad energética o incluso a considerar otros mercados españoles para cargas menos sensibles a la latencia.
Zaragoza, la gran revelación europea
Si hay una ciudad española que destaca en el informe, esa es Zaragoza. La capital aragonesa ocupa el primer puesto en el ranking de mercados EMEA con mayor potencial de crecimiento futuro, por delante de ciudades como Milán, Berlín, Helsinki, París o Manchester.
Aunque DC Byte no dedica un análisis específico a Zaragoza dentro de los mercados principales, su liderazgo en la clasificación de crecimiento refleja la creciente importancia de España como destino para grandes proyectos de inteligencia artificial e infraestructura cloud.
La posición estratégica entre Madrid y Barcelona, la disponibilidad de grandes extensiones de suelo industrial, su acceso a energía y la llegada de inversiones de operadores e hiperescalares han situado a Zaragoza en el radar de los grandes inversores internacionales.
España gana protagonismo en la era de la IA
La principal conclusión para el mercado español es que el país ya no es únicamente un destino alternativo dentro del ecosistema europeo. La combinación de crecimiento de la demanda, disponibilidad relativa de suelo y una posición geográfica estratégica está permitiendo que ciudades como Madrid y Zaragoza se conviertan en piezas clave del nuevo mapa digital europeo.
Mientras algunos hubs históricos luchan contra la escasez energética y las restricciones regulatorias, España aparece en el informe como uno de los territorios con mayores oportunidades para absorber la próxima ola de inversión en centros de datos impulsada por la inteligencia artificial. La clave, concluye DC Byte, estará en garantizar que la expansión de las redes eléctricas avance al mismo ritmo que la demanda tecnológica.
